Estimation théorique
b Rue du Château,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue du Château,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2020-08-26 | 6 | RUE PIERRE MORIN | 4 | 90 | 333 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 6 | 112 | 432 | 177000€ | 1580€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 434 | 188000€ | 2575€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 87 | 407 | 235850€ | 2711€ |
2021-03-26 | 14 | AV SORTAIS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 102 | 382 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 102 | 366 | 185500€ | 1819€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 80 | 405 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 81 | 459 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE MORIN | 6 | 101 | 758 | 90000€ | 891€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-09 | 28 | AV SORTAIS | 2 | 59 | 382 | 72500€ | 1229€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA PREE | 4 | 101 | 851 | 148000€ | 1465€ |
2020-12-14 | 5 | RUE REBRISOARA | 3 | 70 | 483 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ALCOUTIM | 4 | 92 | 333 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 94 | 505 | 187000€ | 1989€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 224 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-18 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 567 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE GIRAUD | 9 | 180 | 750 | 200000€ | 1111€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2021-06-29 | 8 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 188 | 215000€ | 2829€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 41 | 222 | 60000€ | 1463€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2020-05-04 | 2 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 163 | 231000€ | 3039€ |
2019-11-22 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 87 | 271 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 710 | 215000€ | 2129€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 470 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-31 | 21 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 875 | 285000€ | 2850€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 108 | 144 | 77700€ | 719€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DU GAVRE | 5 | 123 | 311 | 203000€ | 1650€ |
2022-10-28 | 3 | IMP ERISPOE | 4 | 108 | 659 | 370000€ | 3426€ |
2019-09-13 | 843 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 494 | 200000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 142 | 215000€ | 1706€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 631 | 200000€ | 1980€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 107 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 392 | 255000€ | 2161€ |
2021-07-07 | 781 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 75 | 469 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 118 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 111 | 82 | 112000€ | 1009€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 135 | 412 | 270000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 8 | RTE DU GAVRE | 4 | 125 | 404 | 260000€ | 2080€ |
2020-06-15 | 29 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 195 | 145000€ | 967€ |
2022-08-03 | 1 | RTE DU GAVRE | 5 | 88 | 304 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-12 | 2343 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 95 | 491 | 227500€ | 2395€ |
2020-05-20 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 198500€ | 923€ |
2022-01-11 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 270000€ | 1256€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 658 | 190000€ | 2088€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DE LA FORET | 2 | 43 | 224 | 117000€ | 2721€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 678 | 159000€ | 1916€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 2 | 54 | 320 | 162000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE NOZAY | 3 | 38 | 174 | 89500€ | 2355€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA FORET | 5 | 100 | 117 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 94 | 156 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE NOZAY | 6 | 111 | 473 | 190000€ | 1712€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2021-09-10 | 55 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 121 | 470 | 177453€ | 1467€ |
2019-07-10 | 18 | RUE D ANJOU | 5 | 142 | 736 | 299045€ | 2106€ |
2021-07-16 | 2 | QUAI SURCOUF | 9 | 279 | 531 | 635942€ | 2279€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 70 | 210 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-17 | 57 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 1 | 32 | 230 | 132000€ | 4125€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES RIGONDAIS | 2 | 65 | 688 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DU GAVRE | 5 | 93 | 501 | 210000€ | 2258€ |
2020-01-15 | 59 | BD DE LA RESISTANCE | 1 | 40 | 514 | 115000€ | 2875€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU COURGEON | 5 | 90 | 736 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 6 | 163 | 655 | 517880€ | 3177€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE REDON | 4 | 89 | 326 | 89000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES RIGONDAIS | 6 | 175 | 1581 | 260000€ | 1486€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 105 | 277 | 313500€ | 2986€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DE REDON | 4 | 82 | 597 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-05 | 45 | RUE DE LA FORET | 3 | 40 | 489 | 210000€ | 5250€ |
2023-05-16 | 2531 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 96 | 401 | 222599€ | 2319€ |
2023-02-08 | 12 | QUAI SURCOUF | 2 | 110 | 89 | 216000€ | 1964€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES RIGONDAIS | 4 | 83 | 731 | 241000€ | 2904€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 259 | 160000€ | 3077€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU COURGEON | 5 | 147 | 875 | 330000€ | 2245€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE NOZAY | 5 | 105 | 286 | 280000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA FORET | 4 | 106 | 538 | 155000€ | 1462€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 171 | 1149 | 380000€ | 2222€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 152 | 328 | 152350€ | 1002€ |
2020-12-09 | 49 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 114 | 781 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PORT | 7 | 176 | 500 | 532000€ | 3023€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE REDON | 3 | 91 | 887 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 86 | 666 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DU GAVRE | 4 | 84 | 520 | 180000€ | 2143€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 189 | 565 | 510000€ | 2698€ |
2023-03-24 | 68 | RUE DES NAMNETES | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2023-01-11 | 1 | BD DE NORMANDIE | 4 | 103 | 426 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE NOZAY | 4 | 95 | 304 | 185000€ | 1947€ |
2020-07-22 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 91 | 556 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-08 | 5 | RUE D ANJOU | 9 | 160 | 556 | 167500€ | 1047€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 5 | 88 | 710 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DE REDON | 7 | 175 | 646 | 418000€ | 2389€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA PAUDAIS | 6 | 124 | 744 | 292000€ | 2355€ |
2019-07-25 | 1 | BD DE NORMANDIE | 6 | 109 | 227 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-06 | 54 | RUE DE REDON | 4 | 40 | 675 | 69610€ | 1740€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 376 | 229000€ | 2602€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DE REDON | 3 | 77 | 129 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-09 | 7889 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-07 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 175000€ | 1923€ |
2022-06-24 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 207000€ | 2275€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DE REDON | 4 | 130 | 552 | 209000€ | 1608€ |
2021-11-24 | 59 | RUE DE REDON | 6 | 152 | 552 | 275000€ | 1809€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 407 | 262000€ | 2977€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DES NAMNETES | 4 | 86 | 366 | 251000€ | 2919€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DE LA PAUDAIS | 4 | 78 | 0 | 172000€ | 2205€ |
2022-03-04 | 27 | RUE DES NAMNETES | 6 | 164 | 513 | 380000€ | 2317€ |
2020-01-30 | 37 | RTE DE NOZAY | 3 | 56 | 554 | 117000€ | 2089€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DES NAMNETES | 3 | 71 | 356 | 202000€ | 2845€ |
2022-07-15 | 8 | BD JULES VERNE | 5 | 90 | 891 | 301000€ | 3344€ |
2020-12-16 | 21 | RUE MOLIERE | 2 | 61 | 603 | 160000€ | 2623€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DES NAMNETES | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 639 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 3 | 75 | 447 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-26 | 7931 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 6 | 103 | 585 | 162300€ | 1576€ |
2021-08-20 | 58 | RUE DE REDON | 4 | 107 | 0 | 145000€ | 1355€ |
2019-05-10 | 27 | RUE MOLIERE | 6 | 88 | 700 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 447 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-06 | 65 | RUE MARCEL GARNIER | 4 | 91 | 766 | 240000€ | 2637€ |